灵活就业者想要贷款买房，可以采取以下几种方式：
信用贷款
自由职业者在申请房屋贷款时，银行对信用要求较为严格，需要没有相关逾期记录，信用卡使用习惯良好，并且信用记录良好。信用贷款的利率通常比正常贷款更高。
公积金贷款
如果灵活就业者所在行业提供公积金缴纳，并且已经连续缴纳5年以上，可以使用公积金进行按揭买房。公积金贷款的利率通常比商业贷款更低。
抵押贷款
如果灵活就业者名下有房产，可以通过房产抵押贷款。此外，如果有其他银行认可的其他财产，也可以提供相关证明来增强贷款申请的可行性。
收入证明
灵活就业者由于没有固定的收入证明，可以通过提供银行流水、存款证明、营业执照、纳税凭证等资料来证明自己有足够的还款能力。
征信记录
个人信用情况是银行考虑的重要因素，良好的信用记录有助于提高贷款申请的通过率。
担保方式
灵活就业者可以提供具有稳定收入来源的担保人或者提供贷款人规定的其他担保方式。
合作贷款
一些城市已经推出了针对灵活就业者的公积金补息贷款，借款人及其配偶在按月足额偿还商业性个人住房贷款且按月足额缴存住房公积金期间，因商业性个人住房贷款利率与住房公积金贷款利率不同而产生的利息差额，由住房公积金管理中心逐月补贴到借款人住房公积金个人账户。
建议
提前规划：灵活就业者应提前了解银行的贷款政策和要求，准备好相关证明材料。
选择合适的贷款方式：根据自身经济状况和需求，选择最适合自己的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款或组合贷款。
维护良好信用：保持良好的信用记录，有助于提高贷款申请的通过率。
寻求专业帮助：如果自己准备不足，可以寻求专业的贷款顾问或中介机构的帮助。
