灵活就业者想要贷款买房，可以采取以下几种方式：
信用贷款：
自由职业者在申请房屋贷款时，银行会对信用要求较为严格。需要没有相关逾期记录，信用良好，同时拥有良好的储蓄卡和信用卡使用习惯。不过，信用贷款的利率通常会比正常贷款更高。
公积金贷款：
如果灵活就业者所在的公司为其缴纳五险一金，并且已经连续缴纳5年以上，那么可以利用公积金进行按揭买房。公积金贷款的利率通常比商业贷款低。
抵押贷款：
如果自由职业者名下有房产或其他银行认可的财产，可以通过房产抵押贷款或提供其他财产作为抵押来获得贷款。此外，还可以通过提供个人信用记录和稳定的收入来源的担保人来提高贷款成功率。
担保贷款：
由于灵活就业者可能没有稳定的工作单位，难以开出收入证明，因此可以考虑找一名具备担保资格和担保能力的担保人。担保人可以是为自己或贷款人提供担保的第三方。
实物抵押贷款：
如果自由职业者持有国债券、有价证券、股票、房产等有价值的物品，可以将其作为抵押物来申请贷款。
在申请贷款前，建议灵活就业者提前咨询银行的贷款顾问，了解相关政策和资料要求，准备充分才能顺利贷款。同时，由于灵活就业者的收入可能不稳定，贷款申请可能会面临较高的拒贷风险，因此需要提供足够稳定的收入证明或具备有价值的抵押物，并在必要时寻求担保公司的担保。
